כרמי סער לוגו

הובלה ופתרונות למיקסום הרווחיות
חילוץ מקשיים ושיפורים בדו״ח אפס

יזמות מוצלחת מתחילה בתכנון עקרוני אופטימאלי!

וזו מומחיותינו הייחודית

אנו לא עוד חברת ניהול פרויקטים!
מעל 40 שנות פעילות ועשרות מיזמים שחולצו מקשיים ורווחיותם שודרגה מוכיחים זאת.

 

צרו איתנו קשר

כרמי סער

הניסיון והכישורים שמובילים להצלחה

כרמי סער
  • בוגר הטכניון:
    הנדסה אזרחית – מבנים ותנועה, שילוב לימודי אדריכלות מבנים.
  • שבע שנות הוראה: בטכניון – הנדסה אזרחית וארכיטקטורה ובבצלאל ירושלים.
  • מ-1975: תכנון ורישוי, ניהול, תאום וביצוע עשרות פרויקטים מורכבים ברחבי הארץ.
  • מ-1985: יזמות מקצועית – ייזום, גיבוש, קידום, שדרוג וחילוץ מגוון מיזמים מכשלים תכנוניים עסקיים.
בואו נתחיל

ממוקדים בייעול התכנון
ובשיפור הכלכליות.

  • ניהול, תיאום ובקרה לשלב התכנון העקרוני, משלב הכנת פרוגרמה, תב״ע, תכנון לרישוי והיתר, לרבות אישורי רשויות.
  • הובלת מתחמי פינוי בינוי – התחדשות עירונית.
  • ייעוץ וליווי השגת מימון וליווי הבנקאי.
  • חילוץ מקשיים תכנוניים וכלכליים, לשיפור דו״ח אפס.
צרו קשר

מעל 40 שנות ניסיון אקדמי ומעשי, הובילו לעשרות פרויקטים מוצלחים

להלן מדגם:

מתחם התאומים - גבעת שאול, ירושלים כ 50,000- מ״ר מסחר, משרדים וחניון
שותף ומנכ״ל: ייזום הפרוייקט, משלב איתור הקרקע, גיוס מימון, תכנון, שיווק וביצוע.
מיזם 'פינוי בינוי' בנווה שרת, ת"א

320 יח״ד. בקרה מחוסר כלכליות, הטיפול הוביל לשיפור הניצולת וביטול אלפי מ״ר מיותרים במרתפים והוספת עשרות חניות שאיפשרו הוספת עשרות יחידות דיור, הגדלת הרווחיות ולשיפורים בדו״ח אפס.

מתחם מסחרי "RED" באילת: בקרה לבעיות תכנון
תחילה תוכננו כ- 3,000 מ״ר מסחרי וכ- 6,500 מ״ר חניון דו קומתי תת קרקעי במי תהום. שינוי הדו קומתי למפלס אחד על קרקעי שלא במי תיהום וביטול מעברים מיותרים, חסכו כ- 6 מיליון ש״ח.
היכל הפיס (ארנה) ירושלים
בקרה מטעם עיריית ירושלים לאור תקלות תכנון. ביטול חסמים, קידום התכנון, רישוי וביצוע. כמו כן פיתרון יצירתי: הוספת חלל תת קרקעי של כ- 6000 מ״ר לפונקציות משלימות ללא עלות נוספת.
מגדל אפרידר באזור
כ- 25,000 מ"ר מסחר, משרדים וחניון- חוסר כלכליות. ביטול של אלפי מ"ר מיותרים ושיפורים אדריכליים הובילו לשיפור ברווחיות ודו"ח אפס חיובי.
מגדלי אפגד, עכו
הטיפול: שיפור הניצולת אפשרה ביטול מפלס תת קרקעי במי תיהום והוספת עשרות יחידות דיור ובכך שופרה הרווחיות.
קניון הראל- מבשרת ציון, בקרת תכנון:

תחילה תוכננו כ- 15,000 מ״ר מסחרי במפלס הנמוך בכ- 6 מטר מהכביש, וחניון תת קרקעי כ 9,000 מ״ר.
הגבהת המבנה לגובה הכביש אפשרה הגדלת החניון לכ- 20,000 מ״ר ללא עלות נוספת וחשיפה לסביבה,
כמו כן שופרה ניצולת שטחי השיווק (ברוטו/נטו) והרווחיות שופרה משמעותית.

הנה מה שיש ללקוחות שלנו לספר:

בפרויקטים שהוביל כרמי סער, גילה בקיאות מקצועית וחשיבה יצירתית, בניצול מירבי והשבחת זכויות, קידום השיווק וחסכון בעלויות, בכך שידרג את הדו"ח הכלכלי.
דניאלה פז ארזמנכ”ל פז כלכלה והנדסה
כרמי הוא בעל מקצוע מצוין. ניהל במיומנות את כל שלבי הפרויקט עד לסיומו המוצלח, גילה תושייה יזמית בקידום והשבחת זכויות ופעל באמינות ואכפתיות טוטאלית.
בנציון פוזילובשותף במיזם התאומים
כרמי ניחן בסגולות ובתכונות מיוחדות, בשל כישרונו לקחת כל תכנון קיים ולהשביחו. עבודתו הצטיינה בתרומה כלכלית ותכנונית מובהקת לחסכון ולהגדלת הרווחיות.
אלי אלעזראיו”ר קבוצת אלעזרא
סער הוא אחד המוכשרים בניהול ובקרה תכנונית כלכלית והובלה למצב אופטימלי, תוך הישענות על תחומי הידע הרבים ובכך חסך עשרות מילוני שקלים.
אפרים הניגנשיא “אפגד ייזום ובניה”